OSROCA Construyendo riqueza y bienestar con impacto en la sociedad utilizando metodología BIM a través de herramientas de Autodesk

 

Customer Challenge

OSROCA Corporativo nació hace 16 años con la misión de mejorar la calidad de vida de sus clientes mediante el desarrollo de proyectos inmobiliarios y diseñados para superar las expectativas de sus clientes, generando bienestar y orgullo a sus empleados y accionistas.

En OSROCA Corporativo y sus empresas subsidiarias: Grupo Casitas, NOORD Desarrollos, Inmobiliaria Buenas Raíces y CONFORZA están comprometidas con el desarrollo de proyectos sustentables, contribuyendo así a prevenir la contaminación y proteger el medio ambiente, realizando sus actividades con responsabilidad social.

Actualmente cuentan con el distintivo Empresa Socialmente Responsable, su visión es poder blindar y llevar un enfoque social a través de plantas de tratamiento, urbanización, avenidas con murales, centros de entretenimiento urbano, vegetación, pulmones verdes e infraestructura con el fin de lograr un impacto social en sus comunidades.

Project Goals

Desde hace 4 años nace la inquietud de utilizar Autodesk Revit en sus proyectos. En un principio tenían la idea de que Revit era como AutoCAD pero en tres dimensiones, sin embargo, descubrieron que no solo se necesitaba un software, sino toda una metodología de trabajo basada en BIM (Building Information Modeling).

Yasmin Leal, Subdirectora de Proyectos, nos cuenta que su necesidad era enfocar los proyectos de vivienda hacia la metodología BIM para poder garantizar a sus clientes que lo que está en el proyecto se ejecuta correctamente, así como poder gestionar los ajustes de presupuesto que puede representar un ahorro de la misma.

Solution

Se tomó la decisión de invertir recursos económicos y humanos para llevar a cabo una implementación completa de la metodología BIM, a través de diferentes etapas, las cuales son:

 

Etapa 1: Capacitación y consultoría con DARCO

Capacitación en software principalmente para diseño y cuantificación.

Consultoría para el desarrollo de un BEP que actualmente lo sigue consolidando, esto se ha logrado a través de ejercicios reales donde utilizaron usos BIM y LOD entre otros. Esta primera etapa seguirá madurando en el desarrollo de sus proyectos actuales y futuros.

 

Etapa 2: Implementación BIM y trabajo colaborativo

El proyecto Amavita Caucel es el primer proyecto con el que están integrando la implementación de la metodología BIM con el uso de herramientas de Autodesk; Revit, AutoCAD, Formit y Civil 3D (para temas de urbanización), además de las soluciones Autodesk Construction Cloud con DOCS y Collaborate Pro.

DARCO apoyó a OSROCA en la transformación de los prototipos “CITALA”, “BOREAL” y “ALULA”, hacia modelo 3D, utilizando la herramienta Revit para integrarlos en su flujo de trabajo dentro de la metodología BIM. Una vez desarrollados estos modelos, se obtuvo la cuantificación de costos y se trabajó en colaboración con sus subcontratistas para el proyecto Amavita Caucel.

Además, se está manejando la gestión documental con sus clientes e internamente, utilizando las ventajas que brinda la herramienta DOCS de Autodesk, obteniendo así información actualizada en tiempo real.

Business Outcome

Las dificultades a las que se han enfrentado van desde aprender una metodología y saber cómo funciona un nuevo software, hasta poder transmitirlo a sus proveedores de confianza, consiguiendo consolidar el aprendizaje trabajando en una misma sinergia: modeladores, analistas, operadores y proveedores.

Conclusion

Resultados:

  1. Aprobación de criterios
  2. Optimización de costos
  3. Mejora integral
  4. Detectar brechas en costos y volúmenes que no se logran en 2D
  5. Desarrollo de prototipos con la metodología BIM
  6. Mejora tu comunicación interna a través de DOCS
  7. Mejora continua

Project Summary

Delivery Date

Abril 1, 2022

Project Duration

730 días

Autodesk Solutions

Architecture, Engineering & Construction Collection
AutoCAD
BIM Collaborate
Civil 3D
Docs
Revit
AutoCAD

Professional Services

BIM
BIM/CAD Standards
Migration
Assessment of Needs
Implementation
Strategy & Planning
Workflow Optimization
Optimize Accelerator Delivery
3D Modeling
Prototyping
AEC
Installation
System & Software Maintenance
Training

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